ĐỂ CHI PHÍ THUÊ NHÀ CÁ NHÂN LÀ HỢP LÝ, HỢP LỆ ??
1. NẾU TỔNG TIỀN THUÊ NHÀ < 100tr/NĂM
- Theo TT119/2014/TT-BTC thì cá nhân, hộ gia đình cho thuê TS mà tổng tiền cho thuê nhà < 100tr/năm thì " KHÔNG PHẢI KHAI, NỘP THUẾ GTGT, TNCN và không cần có hóa đơn "
- Từ ngày 01/01/2017 thì được miễn thuế MB
=> Hồ sơ cần có để chi phí thuê nhà được coi là hợp lý :
+ Hợp đồng thuê nhà ( không bắt buộc phải công chứng từ ngày 01/07/2015 )
+ Chứng từ thanh toán tiền nhà ( Không nhất thiết phải chuyển khoản )
2. NẾU TỔNG TIỀN THUÊ NHÀ > 100tr/NĂM
- Hộ gia đình, cá nhân cho thuê ( hoặc bên DN thuê nộp thay ) phải khai, nộp thuế.
a/ Các loại thuế phải nộp khi cho thuê nhà
a.1/ Thuế MB
+ DT bình quân năm > 500tr thì nộp 1tr/năm
+ DT bình quân năm trên 300tr đến 500tr thì nộp 500.000đ/năm
+ DT bình quân năm trên 100tr đến 300tr thì nộp 300.00đ/năm
a.2/ Thuế GTGT
Thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT X 5%
a.3/ Thuế TNCN
Thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN X 5%
b. Ai là người nộp thuế :
- Cá nhân cho thuê TS trực tiếp khai thuế với CQT, hoặc :
- Bên đi thuê TS khai và nộp thuế thay nếu trong hợp đồng có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế
c. Hồ sơ nộp thuế gồm :
- Hợp đồng thuê nhà, phụ lục hợp đồng
- CMT photo công chứng của cá nhân cho thuê
- Tờ khai thuế cho thuê TS mẫu 01/TTS
- Phụ lục theo mẫu 01-1/BK-TTS (nếu là lần đầu)
- Tờ khai lệ phí thuế MB
- Mỗi loại 2 bản
=> DN cần chuẩn bị hồ sơ sau để chi phí thuê nhà hạch toán và ghi vào CP được trừ khi tính thuế TNDN :
+ Hợp đồng thuê nhà, phụ lục
+ Chứng từ thanh toán tiền thuê nhà
+ Chứng từ nộp thuế thay chủ nhà và hồ sơ nộp thuế thay ( nếu hợp đồng ghi DN nộp thay )
Download CV 1834/TCT-TNCN
LIÊN HỆ VỚI TÔI
Hotline hỗ trợ: 0914.540.423
Facebook (Hải Bùi): https://www.facebook.com/hai.bui.526
Group Facebook: tự học kế toán và thuế
Fanpage: https://www.facebook.com/tuhocketoanvathue/
Youtube: tự học kế toán
Email: buitanhai1610@gmail.com
Website bán sách tự học kế toán: www.sachketoan.org
